Estimation théorique
Rue de la croix blanche,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la croix blanche,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 17 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 117 | 435 | 548567€ | 4689€ |
2020-06-05 | 19 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 128 | 371 | 479000€ | 3742€ |
2021-06-30 | 19 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 128 | 371 | 525000€ | 4102€ |
2022-01-11 | 108 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 141 | 1735 | 570000€ | 4043€ |
2022-11-21 | 114 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 99 | 312 | 318000€ | 3212€ |
2021-10-05 | 121 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 133 | 563 | 399000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 103 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 133 | 996 | 380000€ | 2857€ |
2020-12-11 | 17 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 3 | 81 | 465 | 352000€ | 4346€ |
2019-09-23 | 28 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 112 | 450 | 444050€ | 3965€ |
2022-01-31 | 96 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 100 | 195 | 338000€ | 3380€ |
2021-05-31 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 107 | 448 | 315000€ | 2944€ |
2021-02-12 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 130 | 308 | 500000€ | 3846€ |
2023-04-13 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 99 | 360 | 422000€ | 4263€ |
2019-09-06 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 90 | 455 | 229000€ | 2544€ |
2019-08-22 | 7 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 73 | 425 | 220000€ | 3014€ |
2021-05-12 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 75 | 357 | 220000€ | 2933€ |
2021-03-23 | 92 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 127 | 635 | 300000€ | 2362€ |
2019-07-04 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 75 | 402 | 280500€ | 3740€ |
2021-08-20 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 75 | 402 | 350000€ | 4667€ |
2022-09-09 | 20 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 2 | 68 | 500 | 470000€ | 6912€ |
2022-12-29 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 139 | 599 | 410450€ | 2953€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DES DARIELLES | 4 | 79 | 286 | 190505€ | 2411€ |
2020-07-07 | 7 | IMP DES SABLES BLANCS | 5 | 147 | 474 | 600000€ | 4082€ |
2019-06-28 | 4 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 3 | 97 | 576 | 269000€ | 2773€ |
2021-07-27 | 17 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 70 | 566 | 270000€ | 3857€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DES DARIELLES | 5 | 99 | 440 | 244500€ | 2470€ |
2022-06-21 | 90 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 142 | 0 | 305000€ | 2148€ |
2020-01-29 | 1 | IMP JEAN-PIERRE FLORIAN | 4 | 90 | 484 | 253500€ | 2817€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 2 | 70 | 450 | 255340€ | 3648€ |
2023-03-30 | 27 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 100 | 626 | 375000€ | 3750€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 89 | 475 | 342000€ | 3843€ |
2020-09-14 | 12 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 173000€ | 2437€ |
2021-06-28 | 12 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 232400€ | 3273€ |
2022-07-06 | 2 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 212000€ | 2986€ |
2022-06-17 | 21 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 261000€ | 3676€ |
2020-02-14 | 25 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 177000€ | 2493€ |
2023-02-21 | 26 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 83 | 0 | 293500€ | 3536€ |
2020-09-15 | 29 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 155200€ | 2186€ |
2020-02-26 | 30 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 168000€ | 2366€ |
2020-09-25 | 35 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 83 | 0 | 172000€ | 2072€ |
2023-05-02 | 5004 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 195000€ | 2746€ |
2022-05-25 | 8 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 248000€ | 2952€ |
2019-07-31 | 9 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2023-03-07 | 139 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 165 | 1001 | 216000€ | 1309€ |
2021-10-04 | 20 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 121 | 501 | 430000€ | 3554€ |
2019-08-20 | 130 | RUE VICTOR BRAUNER | 3 | 68 | 468 | 212000€ | 3118€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 4 | 116 | 667 | 425000€ | 3664€ |
2021-03-30 | 12 | RUE BORIS VIAN | 5 | 79 | 387 | 332000€ | 4203€ |
2019-06-20 | 12 | IMP DES BOURRELIERES | 5 | 91 | 846 | 286000€ | 3143€ |
2021-09-15 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 110 | 565 | 419000€ | 3809€ |
2021-05-11 | 141 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 105 | 392 | 260000€ | 2476€ |
2019-07-26 | 37 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 96 | 671 | 293000€ | 3052€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 4 | 115 | 629 | 375000€ | 3261€ |
2019-12-09 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 176 | 795 | 405000€ | 2301€ |
2019-12-26 | 7 | RUE BORIS VIAN | 5 | 83 | 454 | 315000€ | 3795€ |
2023-03-27 | 15 | IMP JEAN-PIERRE FLORIAN | 4 | 95 | 464 | 385000€ | 4053€ |
2020-11-06 | 18 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 660 | 445500€ | 3276€ |
2020-01-09 | 147 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 79 | 522 | 203000€ | 2570€ |
2021-03-10 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 34 | 189 | 153000€ | 4500€ |
2022-05-03 | 65 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 220 | 225000€ | 3041€ |
2021-07-15 | 65 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 220 | 245000€ | 3311€ |
2021-11-19 | 55 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 104 | 960 | 275000€ | 2644€ |
2022-03-23 | 55 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 104 | 960 | 359500€ | 3457€ |
2022-08-29 | 5 | IMP MARCEL ACHARD | 3 | 68 | 320 | 260000€ | 3824€ |
2020-01-31 | 17 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 312 | 202000€ | 2806€ |
2022-01-13 | 73 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 57 | 244 | 245000€ | 4298€ |
2021-04-09 | 51 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 271 | 265000€ | 4417€ |
2022-08-26 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 66 | 322 | 250000€ | 3788€ |
2021-11-18 | 75 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 69 | 478 | 260000€ | 3768€ |
2019-09-20 | 49 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 229 | 180000€ | 3000€ |
2023-01-17 | 10 | IMP MARCEL ACHARD | 4 | 93 | 560 | 350000€ | 3763€ |
2022-01-14 | 11 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 320 | 404641€ | 4875€ |
2021-06-11 | 48 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 48 | 154 | 235000€ | 4896€ |
2020-02-17 | 48 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 154 | 165000€ | 1755€ |
2021-06-15 | 9 | RUE PAUL VALERY | 4 | 108 | 320 | 284000€ | 2630€ |
2020-06-09 | 44 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 43 | 144 | 150000€ | 3488€ |
2022-04-29 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 87 | 360 | 356000€ | 4092€ |
2019-10-16 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 71 | 426 | 178000€ | 2507€ |
2019-07-26 | 43 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 433 | 150000€ | 2273€ |
2022-02-25 | 91 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 90 | 806 | 310000€ | 3444€ |
2019-06-07 | 14 | RUE SAINT JAMES | 5 | 142 | 990 | 550000€ | 3873€ |
2021-11-10 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 92 | 658 | 330000€ | 3587€ |
2022-06-13 | 10 | RUE SAINT JAMES | 3 | 59 | 0 | 255000€ | 4322€ |
2019-09-17 | 4 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 94 | 405 | 260000€ | 2766€ |
2019-09-27 | 16 | IMP DE L'ALBATROS - CHATEAU | 4 | 76 | 442 | 278000€ | 3658€ |
2023-03-01 | 24 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 128 | 0 | 270000€ | 2109€ |
2022-02-25 | 103 | RUE SIMONE VEIL | 1 | 31 | 0 | 160000€ | 5161€ |
2023-06-16 | 11 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 66 | 305 | 265000€ | 4015€ |
2023-05-04 | 38 | RUE DES FRERES MICHELIN | 4 | 81 | 277 | 360000€ | 4444€ |
2022-07-21 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 73 | 305 | 225943€ | 3095€ |
2023-02-17 | 9 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 95 | 332 | 427500€ | 4500€ |
2021-08-23 | 93 | RUE DU MOULINEAU | 5 | 135 | 500 | 375000€ | 2778€ |
2019-07-02 | 6 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 70 | 405 | 198000€ | 2829€ |
2021-08-20 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 188 | 810 | 750000€ | 3989€ |
2021-05-28 | 12 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 223 | 120000€ | 1463€ |
2020-01-09 | 105 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 86 | 448 | 235100€ | 2734€ |
2019-10-11 | 10 | IMP MARIE BOIVIN | 4 | 137 | 577 | 550000€ | 4015€ |
2023-04-06 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 400 | 274000€ | 3914€ |
2022-08-12 | 9 | IMP MARIE BOIVIN | 5 | 125 | 513 | 580000€ | 4640€ |
2022-05-13 | 6 | IMP ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 60 | 429 | 281000€ | 4683€ |
2022-05-17 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 502 | 296000€ | 3364€ |
2019-09-27 | 5 | IMP XAVIER BICHAT | 4 | 90 | 433 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-06 | 3 | IMP XAVIER BICHAT | 5 | 122 | 434 | 395000€ | 3238€ |
2023-01-30 | 47 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 110 | 494 | 440000€ | 4000€ |
2022-11-07 | 109 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 637 | 235000€ | 2975€ |
2020-08-03 | 109 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 637 | 235000€ | 2975€ |
2019-09-30 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 76 | 377 | 240000€ | 3158€ |
2022-05-05 | 5 | IMP ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 108 | 546 | 405000€ | 3750€ |
2021-11-04 | 4 | IMP DES BERNARDINS | 5 | 136 | 366 | 500000€ | 3676€ |
2020-09-30 | 8 | IMP MARIE BOIVIN | 6 | 131 | 506 | 490000€ | 3740€ |
2021-09-06 | 45 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 98 | 378 | 470500€ | 4801€ |
2020-10-08 | 19 | IMP RENE DESCARTES | 4 | 126 | 403 | 490000€ | 3889€ |
2020-06-10 | 24 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 714 | 342000€ | 4171€ |
2020-07-15 | 102 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 70 | 157 | 180000€ | 2571€ |
2019-09-26 | 102 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 70 | 157 | 185000€ | 2643€ |
2022-03-23 | 102 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 70 | 157 | 325000€ | 4643€ |
2022-09-08 | 29 | AV CONDORCET | 6 | 153 | 1206 | 650000€ | 4248€ |
2020-05-19 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 102 | 507 | 270000€ | 2647€ |
2021-05-19 | 169 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 76 | 262 | 295000€ | 3882€ |
2021-06-14 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 63 | 472 | 310000€ | 4921€ |
2021-03-09 | 16 | IMP YVONNE POUZIN | 4 | 85 | 417 | 336500€ | 3959€ |
2023-04-19 | 113 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 85 | 340 | 340000€ | 4000€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES GUITTONNES | 4 | 109 | 345 | 391477€ | 3592€ |
2020-08-17 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 101 | 474 | 130000€ | 1287€ |
2021-06-30 | 79 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 77 | 557 | 203000€ | 2636€ |
2021-09-20 | 2 | IMP VOLTAIRE | 4 | 69 | 644 | 254000€ | 3681€ |
2020-02-28 | 18 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 75 | 364 | 225000€ | 3000€ |
2021-11-24 | 73 | RUE DU MOULINEAU | 2 | 64 | 701 | 260000€ | 4063€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES GUITTONNES | 4 | 128 | 534 | 645000€ | 5039€ |
2020-06-05 | 40 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 416 | 340000€ | 3579€ |
2021-04-23 | 16 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 93 | 282 | 220000€ | 2366€ |
2022-11-17 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 264 | 285000€ | 4385€ |
2021-03-04 | 16 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 396 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-06 | 20 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 325 | 363000€ | 4321€ |
2019-11-29 | 4 | RUE PARMENTIER - CHATEAU | 4 | 100 | 1104 | 370000€ | 3700€ |
2019-07-26 | 12 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 101 | 367 | 239400€ | 2370€ |
2021-03-26 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 150 | 665 | 705000€ | 4700€ |
2022-11-25 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 150 | 665 | 740000€ | 4933€ |
2021-06-30 | 6 | IMP GUSTAVE CRAIPEAU | 5 | 168 | 974 | 600000€ | 3571€ |
2022-04-26 | 116 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 40 | 254 | 206573€ | 5164€ |
2021-03-12 | 7 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 93 | 249 | 238000€ | 2559€ |
2020-10-09 | 55 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 85 | 237 | 297000€ | 3494€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 76 | 0 | 323810€ | 4261€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 111 | 0 | 344000€ | 3099€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DES PLESSES | 5 | 158 | 774 | 610000€ | 3861€ |
2021-12-10 | 37 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 120 | 528 | 550000€ | 4583€ |
2020-06-26 | 68 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 105 | 869 | 415000€ | 3952€ |
2020-11-19 | 46 | RUE VICTOR CORNIL | 5 | 54 | 500 | 264000€ | 4889€ |
2021-06-18 | 11 | RUE VICTOR CORNIL | 5 | 128 | 770 | 422000€ | 3297€ |